Villa avec tour + appartement, canal large; 4 chambres, 3 sde, garage, piscine + Licence Touristique !

Description

Magnifique villa parfaitement entretenue, avec une tour typique d'Empuriabrava, donnant sur un large canal. Bénéficiant d'une licence touristique, elle comprend également un appartement indépendant. Tout le confort moderne est assuré, été comme hiver.
Rez-de-chaussée : 2 chambres, 1 salle de bains avec WC, WC séparés, séjour/salle à manger avec cuisine américaine (rénovée il y a 2 ans), climatisation, chauffage central au gaz de ville, double vitrage. Grande terrasse couverte avec barbecue et vue sur la piscine.
Premier étage : Appartement indépendant avec 2 chambres, 1 salle de bains, cuisine américaine, terrasse extérieure, placards intégrés, climatisation, chauffage central, double vitrage.
Extérieur (côté canal) : Belle terrasse couverte avec barbecue, terrasses autour de la piscine, coin salon avec chaises longues et store automatique, douche extérieure. Buanderie supplémentaire avec lave-linge, sèche-linge, réfrigérateur supplémentaire et évier.
Amarrage pour bateau de 12,5 mètres avec branchements eau et électricité.
Extérieur (côté rue) : Portail électrique donnant accès à un grand parking privé. Grand garage avec porte automatique.
Prestations supplémentaires : 4 climatiseurs neufs (2 ans), cuisine neuve (2 ans), intérieur, mosaïques de piscine rénovées (2025), cave. Licence touristique!