Villa mit Turm und Apartment, breiter Kanal; 4 Schlafzimmer, 3 Bader, Garage, Pool + Touristengenehmigung!

Beschreibung

Wunderschön gepflegte Villa mit typischem Empuriabrava-Turm an einem breiten Kanal, mit touristischer Lizenz und separatem Apartment. Ausgestattet mit allem Komfort für Sommer und Winter.
Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WC, separates WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (neu vor 2 Jahren), Klimaanlage, Gaszentralheizung, Doppelverglasung. Große überdachte Terrasse mit Grill und Blick auf den Pool.
Obergeschoss: Separates Apartment mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, offener Küche, Terrasse, Einbauschränken, Klimaanlage, Zentralheizung, Doppelverglasung.
Außenbereich (Kanalseite): Schöne überdachte Terrasse mit Grill, Terrassen rund um den Pool, Lounge-Bereich mit Liegestühlen und automatischer Markise sowie Außendusche. Zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner, Kühlschrank und Spüle.
Bootsliegeplatz (12,5 m) mit Wasser- und Stromanschluss.
Außenbereich (Straßenseite): Elektrisches Tor mit Zugang zu großzügigen Privatparkplätzen auf dem Grundstück. Große Garage mit automatischem Tor.
Zusätzliche Ausstattung: 4 neue Klimaanlagen (2 Jahre alt), neue Küche (2 Jahre alt), renovierte Innenräume, Poolmosaike (2025), Keller. Touristische Lizenz!